鹿児島市にて外壁塗装・屋根塗装＜雨漏り修理＞
ご依頼のきっかけ・ご提案内容
鹿児島市にて外壁塗装のご依頼を頂きました。
ご依頼頂いたこちらのお客様は以前、弊社がご近所で塗装工事を施工させて頂いた際に、ご近所挨拶でお伺いさせて頂いたご住宅でした。その際にお客様もコーキングの劣化を気にされていたため、後日点検をさせて頂いたところ、サッシ周りのコーキングに劣化箇所や外壁のチョーキング現象が見受けられました。
雨漏りの恐れもあるためお客様には外壁塗装、コーキングの打ち替えをご提案させて頂きましたが、その当時はご予算の都合もあったため梯子を使用して届く範囲のみコーキングにて補修工事をさせて頂いておりました。
しかし、半年が立った現在、補修工事を行えていなかった上側の外壁から雨漏りが発生しだした、とのことで弊社にお問い合わせを頂きました。
現地調査をさせて頂いたところ、やはり以前にご指摘させて頂いたコーキングの劣化箇所から雨水が侵入しており、外壁部の継ぎ目だけでなく、サッシ周りにも経年劣化によるひび割れが見受けられました。
お客様には現状の説明をさせて頂き、コーキングの打ち替えに併せて塗装のメンテナンス時期である外壁塗装と屋根塗装をまとめてご提案させて頂きました。
施工前の様子
こちらは雨漏りの原因となった、コーキングの劣化箇所の様子です。
経年劣化によりひび割れや剥離した箇所が見受けられます。
外壁材と外壁材の継ぎ目だけでなく窓やドアなどの外壁の接合部分にも劣化が進行しています。
コーキング材は紫外線や雨水などの影響で、日々劣化しています。その劣化の症状としてみられるのが、コーキング材のひび割れです。
ひび割れたコーキングを放置してしまうことで、雨水が外壁内部にまで侵入し住宅の寿命に大きな影響を及ぼす可能性がございます。
コーキングだけでなく、外壁の経年劣化にも注意が必要です。主な劣化症状である「チョーキング現象」「ひび割れ（クラック）」など、塗装メンテナンスのサインを知っておくことが重要になります。
参考サイト▷外壁のチョーキング（白亜化）現象はなぜ起こる？原因や補修費用は？
参考サイト▷外壁のひび割れ（クラック）の原因は？危険度や対処法をわかりやすく解説
こちらはガルバリウム屋根の様子です。
経年劣化による色褪せやサビの発生が見受けられました。
ガルバリウム鋼板はサビにくいことが特徴の一つですが、それでも全くサビないということはありません。 塗装を行わずに放置していると、サビが発生しやすくなります。
また、発生したサビもそのままにしていると、もらいサビなどが引き起こされ、どんどんサビが広がってしまうケースもございます。
外壁の汚れ
外壁にはチョーキング現象だけでなく、蓄積された汚れにより黒ずみや雨だれが見受けられます。
高圧洗浄
まずは高圧洗浄から取り掛かります。
先程ご覧頂いた蓄積された汚れや、屋根のサビ、旧塗膜を取り除いていきます。
汚れが残ったままでは塗料がうまく定着せず、塗りムラが発生するなど綺麗に仕上げることができません。
美観性だけでなく塗料本来の性能が発揮されず、耐久性も大幅に低下してしまいます。
高圧洗浄では落としきれない錆や旧塗膜は「ケレン作業」を行い、徹底的に下地調整を行います。
参考サイト▷外壁塗装にはケレン作業が重要！必要性や種類、価格を徹底解説
コーキング打ち替え
続けてコーキングの打ち替えに取り掛かります。
まずは劣化した旧コーキングの撤去を行います。
コーキング専用のプライマー（下塗り塗料）を刷毛を使い塗布してきます。
これにより、コーキングとの密着性が向上し、より強固な耐久性を得られます。
新調したコーキングを補充し、整えていきます。
屋根塗装
屋根塗装に取り掛かります。
こちらの屋根はガルバリウム鋼板といった金属製の屋根材です。
通常のスレート屋根と違い、錆の発生を抑える錆止め塗料を下塗りに使用します。
参考サイト▷ガルバリウム鋼板には塗装が必要？塗り替え時期やメンテナンス方法を解説
「中塗り」と「上塗り」を行います。
屋根の上塗り塗料にはアステックペイントに「スーパーシャネツサーモSi」を採用致しました。
チタン複合特殊無機顔料の使用により高い遮熱効果を発揮する屋根用塗料です。
赤外線を効果的に反射する塗膜が形成されることで、屋内の温度上昇を抑え、生活環境の快適化に貢献します。
屋根塗装はこれにて完了です。
外壁塗装
続けて、外壁塗装に取り掛かります。
屋根塗装と同様に下塗り工程から行います。
外壁に使用する下塗り塗料には上塗り塗料との密着性を向上させるだけでなく、小さなひび割れや下地のデコボコを平滑にする、いわゆる下地調整材の役割を担っています。
中塗り、上塗り塗料にはアステックペイントの「シリコンREVO(IR)」を採用致しました。
遮熱性と汚染性能に加えてラジカル制御型の白色顔料を配合により、その耐久年数は16年を誇ります。
一般的なシリコン樹脂の性能を大きく凌駕した高性能シリコン樹脂塗料です。
中塗りで膜厚を確保し、上塗り塗料で仕上げていきます。
塗装の仕上がりに直結する重要な工程です。
塗りムラや凹凸が無いように丁寧に仕上げていきます。
完工
木製の扉も一緒に塗装させて頂き、これにて完工です。
担当者からのコメント
この度は松尾ペイントワークにご依頼頂き、誠にありがとうございます。
無事、雨漏りは解消され弊社も安心致しました。
外壁塗装同様、屋根の塗装塗り替えも新築から10年が目安とされています。
塗装が劣化した状態では住宅の耐久性も大幅に低下し、雨漏りだけでなく、シロアリの発生や構造そのものに損傷が引き起こされる場合もございます。
家の外壁塗装や屋根塗装、防水工事、各種リフォームに至るまで、何かお困りやごとがございましたら松尾ペイントワークへご用命ください。
期待を裏切らない価格以上の高品質な工事をお約束いたします！
後日談
塗装工事に入らせて頂いた後日、弊社の施工内容に大変ご満足頂けたため内装工事やシロアリ駆除、インターホンの取り替え工事まで弊社にてお問い合わせ頂けました。こちらも重ねてお礼申し上げます。
お客様の住まいが安全で快適にできるだけ長く住み続けられるよう、従業員一同感謝を込めて誠心誠意努めております。
この度は松尾ペイントワークにご依頼頂き、誠にありがとうございました。
| 現場住所 | 鹿児島県鹿児島市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装・屋根塗装・コーキング補充 |
| 施工箇所 | 外壁・屋根・目地 |
| 施工期間 | 20日間 |